ステップ1 購入の相談
どのような不動産をお探しなのかを
(1)種類（土地・中古住宅・建売・投資用物件など）
(2)場所
(3)面積
(4)ご予算（総額や月々の支払額）
(5)駐車台数、環境
など出来るだけ細かくお伝えください。自己資金の有無、年収、借り入れ可能額を明確にしておくと話がより具体的になります。
不動産は「人生で一番も大きな買い物」と言われます。疑問や不安を解消して納得したうえで契約をしませんと後々のトラブルの原因にもなります。気軽にご相談ください。
相談内容をもとに該当する物件が見つかりましたら、後日担当者からご連絡をさせて頂きます。
ステップ2 現地案内と周辺環境の確認
ご希望に合うた物件が見つかりましたら現地案内をさせていただきます。
当日は、資料では確認の難しい日照、騒音、臭い、排水、道路状況など近隣の環境やスーパー、金融機関、学校などもチェックしておきましょう。夕方や夜、雨の日など別の日に再度現地へ行ってみるのも良いでしょう。
建物がある場合には水周り（キッチン・トイレ・バス）の状態、 収納の広さなどをしっかり確認しましょう。
ステップ3 購入申し込み
気に入った物件が見つかったら購入の申し込みです。
「買い付け依頼書」にご署名、ご捺印を頂き、契約内容、契約日や引渡し日を打ち合わせの上、担当者が売主様とのご相談を行います。
ここまでで、物件についての疑問や質問、不明な点は遠慮せずに担当者を通して確認し、全て解決しておきましょう。
ステップ4 不動産売買契約の締結（重要事項説明と契約）
不動産売買契約の前、宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」の説明を行います。
重要事項説明書には取引の対象となる不動産について、その名のとおり重要な内容が記載されています。重要事項説明書は専門的な用語が記載されているため、記載された内容は素直に理解することが難しいと思います。内容は宅地建物取引主任者ができるだけわかりやすく説明をしますが、その説明でも理解できないことがあれば質問をしてください。
重要事項の説明の後、不動産売買契約書への署名押印と移ります。
「不動産売買契約書」には売主・買主の住所と氏名、契約の対象となる不動産の所在、面積、構造、物件の引渡し時期、代金と支払い方法、支払い時期、登記移転申請時期、契約解除の場合の内容、損害賠償額の予定、違約金、瑕疵担保責任、公租公課の分担について、建物がある場合には付帯設備、などの記載があります。手付金（売買代金の１０％程度）、印紙税、仲介手数料をお支払いいただくこともあります。
ステップ5 融資の申し込み（物件の購入に融資を利用する場合）
契約の締結が終了したら、融資の申し込みをしていただきます。融資を利用されない場合は、ステップ6に進んでください。
お取り引き銀行を中心に融資の相談をしてください。売買価格以外にも購入の前後にかかる費用（登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税など）を含めて、余裕を持った返済のプランを立てましょう。
ステップ6 決済・取引
残代金の支払いと物件の引渡し
ここまでで支払い済みの手付金などを差し引いた売買代金の残りの額や、固定資産税・都市計画税の日割り分、仲介手数料をお支払い頂き、登記に必要書類を司法書士に渡し、所有権移転登記の申請を依頼します。
建物がある物件の場合は、付帯設備の取扱説明書や保証書、管理規約、鍵などを受け取り、引渡しの完了です。
ステップ7 物件の引渡し～ご入居
お引越しを業者へ依頼される方は、一度当社へご相談ください。お得な割引制度があります。
ご購入後も何かご不明な点や、どこに相談したらよいか分からないことがあれば、いつでも当社にご相談ください！
また、お手持ちの不動産を売却したり、賃貸として入居者を募集したい際には、ぜひ当社をよろしくお願いいたします！
